BEVALLÁS 

Bevallási határidő:
- A tulajdonos változást követő év január 15. napja
- Újonnan épült építmények esetében a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő év január 15. napja
- A vállalkozói engedély kiváltását követő év január 15. napja. 

Szükséges nyomtatványok:
- Bevallás /1. sz. melléklet/
- Megállapodás (amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van.) /2. sz. melléklet/

Csatolandó igazolások:

• Adásvételi szerződés
• Vállalkozói engedély (magánszemély esetén)
• Cégbírósági kivonat másolata (cég esetén)
• jogerős használatbavételi engedély
• jogerős építési engedély

ADÓKÖTELEZETTSÉG 

Az adó megfizetése:
- I. félévi adó: március 15-ig
- II. félévi adó: szeptember 15-ig
- új adókivetés esetén az adómegállapításról szóló határozat jogerőre emelkedését követő 15 napon belül. 

Adóköteles építmény:

• amely nem lakás céljára szolgál,
• amely lakás céljára szolgál, de abban a magánszemély tulajdonos vagy haszonélvező lakóhelyet nem létesített és saját maga vagy egyenes ági rokona életvitelszerűen nem használja

 Az építményadó alapja:  Az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

Az építményadó évi mértéke: 2012. január 1-től

- 100 m2-ig                     1324,- Ft/m2

- 101 - 1000 m2-ig         1517,- Ft/m2

- 1001 m2-től                  1658,- Ft/m2

Megszűnik az adókötelezettség:
- az építmény megszűnése évének utolsó napján,
- az év első felében történő megszűnés esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik,

Szüneteltetés: az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.


KEDVEZMÉNYEK, MENTESSÉGEK

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) alapján mentes az építményadó alól: 

• a szükséglakás
• az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra, vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület, /pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágya-tároló/ feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja,

A Htv-ben foglaltakon túl Budapest Főváros XXIII. ker. Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2011. (II.25.) helyi adórendelete (továbbiakban: Ör.) szerint mentes az építményadó alól:

• a magánszemély tulajdonában, haszonélvezetében lévő lakás, ha abban lakóhelyet létesít és azt saját maga vagy egyenesági rokona életvitelszerűen használja,
• magánszemély által használt garázs, társasgarázs, kivéve a bérbeadás,
• a magánszemély tulajdonában lévő üdülőépület, ha abban lakóhelyet létesít és azt saját maga vagy egyenesági rokona életvitelszerűen használja,  
• a sportlétesítmény épülete, ha az az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot, a használatbavételi, ill. fennmaradási engedélyben rögzítettek, ennek hiányában a tényleges sport célú használattal bizonyítást nyer
• a felújított műemléképület a 2008. január 1-jét követően kiadott építési engedély jogerőre emelkedését követő három egymást követő adóévben. Amennyiben a felújítás az adómentesség harmadik évének utolsó napjáig nem történt meg, úgy a megállapított, jelzáloggal biztosított adót és annak eredeti esedékességi idejétől felszámított kamatait visszamenőleges hatállyal kell megfizetni. Tulajdonosváltás esetén az új tulajdonost is megilleti a hátralévő időszak mentessége akkor, ha erre irányuló igényét az önkormányzat részére bejelenti, és egyidejűleg vállalja az előző tulajdonos részére előírt adó és a felszámított kamatok megfizetését.

Az Ör-ben meghatározott mentességek a vállalkozót/vállalkozást nem illetik meg.

Ügyintézési határidő:

Építményadó ügyekben érkezett beadványok - bevallás, változás bejelentés stb. - ügyintézési határideje 30 nap, amely legfeljebb 30 nappal hosszabbítható meg.